سرمایه گذاری در پرتغال؛ شروع مسیر با بررسی دقیق شرایط
سرمایهگذاری در پرتغال و ویزای طلایی؛ آخرین تغییرات
ویزای طلایی پرتغال (ARI) یکی از شناختهشدهترین برنامههای سرمایهگذاری اروپا بوده، اما از اکتبر ۲۰۲۳ با اجرای قانون «Mais Habitação»، مسیر خرید ملک بهطور کامل از این برنامه حذف شده است. یعنی برخلاف تصور رایج، دیگر نمیتوان با خرید ملک در پرتغال ویزای طلایی گرفت.
مسیرهای فعلی ویزای طلایی پرتغال
- **سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری خطرپذیر:** حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوقهای تاییدشده که عمدتاً در شرکتهای مستقر در پرتغال سرمایهگذاری میکنند (بدون امکان زیربنای ملکی)
- **انتقال سرمایه برای تحقیقات علمی:** حداقل ۵۰۰ هزار یورو
- **کمک به حفظ میراث فرهنگی و هنری:** حداقل ۲۵۰ هزار یورو
- **کمک به یک بنیاد با منافع عمومی:** حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار یورو بسته به نوع پروژه
- **ایجاد اشتغال:** ایجاد حداقل ۱۰ شغل
نکته بسیار مهم: تغییر اخیر قانون تابعیت پرتغال
یکی از دلایل اصلی محبوبیت ویزای طلایی پرتغال، امکان اخذ تابعیت پس از تنها ۵ سال اقامت بود. اما قانون تابعیت پرتغال در سال ۲۰۲۶ اصلاح شده و مدت لازم برای اقامت پیش از تابعیت، به ۷ سال (برای شهروندان اتحادیه اروپا و کشورهای عضو CPLP) یا ۱۰ سال (برای سایر ملیتها) افزایش یافته است. همچنین آزمون زبان پرتغالی و آگاهی مدنی نیز الزامی شده است. هر منبعی که همچنان «۵ سال تا تابعیت» را برای پرتغال ذکر میکند، اطلاعات قدیمی دارد.
شرایط و مدارک لازم
- اثبات منشأ قانونی سرمایه
- حضور فیزیکی حداقل ۷ روز در سال برای حفظ اعتبار ویزا
- نگهداری سرمایهگذاری برای حداقل ۵ سال
- مدارک هویتی و گواهی عدم سوءپیشینه
سؤالات متداول
آیا هنوز میتوان با خرید ملک در پرتغال ویزای طلایی گرفت؟
خیر. از اکتبر ۲۰۲۳ مسیر خرید ملک بهطور کامل از ویزای طلایی پرتغال حذف شده است.
حداقل سرمایه لازم برای ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
بسته به مسیر انتخابی، بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو متغیر است.
آیا هنوز پس از ۵ سال میتوان تابعیت پرتغال گرفت؟
خیر، دیگر خیر. طبق اصلاحیه سال ۲۰۲۶، این مدت به ۷ یا ۱۰ سال بسته به ملیت متقاضی افزایش یافته است.
آیا برای حفظ ویزای طلایی باید در پرتغال زندگی کرد؟
خیر، تنها حضور حداقل ۷ روز در سال برای حفظ اعتبار ویزا کافی است.
سخن پایانی
ویزای طلایی پرتغال همچنان یکی از مسیرهای معتبر سرمایهگذاری اروپاست، اما شرایط آن نسبت به چند سال گذشته تغییرات جدی کرده و باید با اطلاعات بهروز اقدام کرد، نه بر اساس مقالات قدیمی.
برای دریافت مشاوره رایگان، کافی است فقط فرم ارزیابی را پر کنید و دکمه ارسال را بزنید.
کارشناسان عالیان در کمتر از یک ربع با شما تماس میگیرند و کامل راهنماییتون میکنند.
چرا پرتغال برای این مسیر بررسی میشود؟
این محتوا برای راهنمایی اولیه است و جایگزین بررسی تخصصی پرونده شما نیست.
شرایط مهم برای سرمایه گذاری در پرتغال
شرایط هر متقاضی متفاوت است؛ اما معمولاً سن، سابقه، بودجه، سطح زبان، هدف نهایی و مدارک قابل ارائه، مسیر مناسب را مشخص میکند.
مدارک اولیه مورد نیاز
- اثبات منشأ قانونی سرمایه
- حضور فیزیکی حداقل ۷ روز در سال
- نگهداری سرمایهگذاری برای حداقل ۵ سال
- مدارک هویتی و گواهی عدم سوءپیشینه
مراحل پیشنهادی اقدام
از میان صندوق سرمایهگذاری، تحقیقات علمی، میراث فرهنگی یا ایجاد اشتغال، مسیر مناسب انتخاب میشود.
سرمایه طبق مسیر انتخابی منتقل و مدارک آن ثبت میشود.
مدارک هویتی و مالی برای درخواست ARI ارائه میشود.
با حفظ حداقل حضور سالانه، پس از ۵ سال امکان اقامت دائم و پس از ۷ تا ۱۰ سال تابعیت بررسی میشود.
هزینههایی که باید از ابتدا در نظر بگیرید
نکات مهم قبل از تصمیمگیری
اطلاعات عمومی برای شروع کافی است، اما نتیجه نهایی پرونده به جزئیات شرایط شما، مدارک قابل ارائه و قوانین روز کشور مقصد بستگی دارد. قبل از هر اقدام جدی، پرونده باید بهصورت شخصی بررسی شود.
سؤالات متداول
آیا هنوز میتوان با خرید ملک در پرتغال ویزای طلایی گرفت؟
خیر؛ از اکتبر ۲۰۲۳ این مسیر بهطور کامل حذف شده است.
حداقل سرمایه لازم برای ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
بسته به مسیر انتخابی، بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو متغیر است.
آیا هنوز پس از ۵ سال میتوان تابعیت پرتغال گرفت؟
خیر؛ طبق اصلاحیه سال ۲۰۲۶ این مدت به ۷ یا ۱۰ سال افزایش یافته است.
آیا برای حفظ ویزای طلایی باید در پرتغال زندگی کرد؟
خیر؛ تنها حضور حداقل ۷ روز در سال برای حفظ اعتبار ویزا کافی است.